🏢 Prédio Comercial à Venda – Santa Terezinha | São Bernardo do Campo/SP

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial versátil, moderno e estrategicamente localizado. Recém-reformado, este prédio oferece uma estrutura completa para indústrias leves, distribuidoras, transportadoras, escritórios, centros de distribuição, showrooms e diversos outros segmentos.

📐 Características do imóvel

✅ Área total: 264 m²
✅ Área útil: 253 m²
✅ 4 salas amplas e bem distribuídas
✅ 3 banheiros, sendo 1 banheiro com acessibilidade (PNE)
✅ 3 vagas de estacionamento
✅ Aproximadamente 10 anos de construção
✅ Energia trifásica, ideal para equipamentos de maior demanda elétrica
✅ Imóvel recém-reformado, pronto para utilização

🏢 Pavimento Superior

📌 Acesso totalmente independente, proporcionando mais privacidade e flexibilidade de uso.

🖥️ 4 salas amplas para escritórios, departamentos administrativos ou salas de reunião.
🚻 2 banheiros.
🚪 Entrada exclusiva, permitindo utilizar o pavimento separadamente do térreo.
🏭 Pavimento Térreo
✨ Hall de entrada com excelente apresentação.
👥 Sala de recepção ou showroom para atendimento ao público.
♿ Banheiro PNE (acessível).
📦 Salão amplo, ideal para fábrica, estoque, centro de distribuição ou área operacional.
🚛 Área Externa e Diferenciais

🔹 Entrada lateral independente para o pavimento superior, facilitando operações logísticas.
🔹 Espaço ideal para acesso de transportadoras, carga e descarga de materiais.
🔹 Área nos fundos preparada para oficina pesada, manutenção ou apoio operacional.
🔹 Portas de aço reforçadas, proporcionando mais segurança ao imóvel.
🔹 Excelente aproveitamento dos ambientes, permitindo diferentes configurações conforme a necessidade da empresa.

📍 Localização Estratégica

📍 Bairro Santa Terezinha – São Bernardo do Campo.

🚗 Localizado em uma rua sem saída, extremamente tranquila e com baixo fluxo de veículos.

Próximo de:
🚙 Principais rodovias da região.
🛍️ Shopping Center.
🛒 Comércios e serviços variados.
🍽️ Restaurantes e conveniências.
🏦 Bancos e instituições financeiras.
🚌 Fácil acesso ao transporte público.

💼 Ideal para

🏭 Indústrias leves
🚚 Transportadoras e centros logísticos
📦 Centros de distribuição
🛠️ Oficinas especializadas
🏢 Empresas administrativas
🖥️ Escritórios corporativos
🛍️ Showrooms
📈 Empresas de diversos segmentos, em uma região de zoneamento misto, que oferece excelente potencial para operações comerciais e industriais.

✨ Um imóvel completo, moderno, seguro e pronto para receber o seu negócio em uma das melhores localizações comerciais de São Bernardo do Campo.