🏭✨ GALPÃO À VENDA E LOCAÇÃO NO TABOÃO — SÃO BERNARDO DO CAMPO ✨🏭

📍 Excelente oportunidade para empresas, indústrias, centros logísticos ou investidores que buscam espaço, estrutura e localização estratégica em São Bernardo do Campo! 💎

📐 Terreno de 10x50 com aproximadamente 800m² de área construída e excelente distribuição entre áreas fabris, escritórios e estacionamento.

🔑 DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:

▪️ Pé-direito com 4 metros de altura 📏
▪️ 03 pavimentos amplos e funcionais 🏢
▪️ Área fabril espaçosa e versátil ⚙️
▪️ Salas administrativas e escritórios
▪️ Excelente circulação interna 🚛
▪️ Estrutura ideal para operações industriais, logísticas ou comerciais

🏢 DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL:

🔹 Piso inferior:
▪️ Área fabril com aproximadamente 210m²
▪️ Salas e escritório
▪️ 04 banheiros 🚿
▪️ Corredor lateral com espaço para até 06 veículos 🚗
▪️ Mais 02 vagas cobertas

🔹 Piso nível da rua:
▪️ Área fabril com aproximadamente 210m²
▪️ 02 banheiros
▪️ 02 vagas de garagem

🔹 Piso superior:
▪️ Salão amplo com 163m²
▪️ 02 salas
▪️ Escritório
▪️ 01 banheiro

🌟 SOBRE O IMÓVEL:

Um galpão com excelente estrutura para empresas que precisam de espaço, funcionalidade e localização estratégica. O imóvel oferece ótima versatilidade para diferentes segmentos, além de ambientes amplos e bem distribuídos para área operacional e administrativa. 📈

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA — TABOÃO | SBC:

▪️ Fácil acesso à Via Anchieta 🚗
▪️ Região estratégica para logística e distribuição 📦
▪️ Próximo a comércios, serviços e indústrias 🏭
▪️ Excelente mobilidade para entrada e saída de caminhões 🚛
▪️ Bairro com forte atividade comercial e industrial 📍

💰 Valor de venda: R$ 2.900.000,00 + corretagem
💰 Valor de locação: R$ 15.000,00 + corretagem
💰 IPTU: R$ 795,00/mês

🔥 Excelente oportunidade para expandir seu negócio ou investir em uma região altamente valorizada de São Bernardo do Campo!

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🏢 Estocolmo Negócios Imobiliários
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