🏡✨ COBERTURA À VENDA NA VILA GILDA – SANTO ANDRÉ ✨🏡
154 m² de área útil, 3 dormitórios, suíte, área gourmet e quintal privativo!

Se você procura espaço, conforto, privacidade e uma área de lazer completa dentro de casa, esta cobertura na Vila Gilda é uma excelente oportunidade!

São 154 m² de área útil, distribuídos em dois pavimentos, com ambientes amplos e funcionais, planejados que agregam praticidade e uma incrível área gourmet para aproveitar momentos especiais com a família e amigos.

💰 Valor de venda: R$ 569.000,00

📐 154 m² de área útil
🏠 77 m² no 2º andar + 77 m² na cobertura
🛏️ 03 dormitórios, sendo 01 suíte
🚿 02 banheiros + 01 lavabo
🚗 02 vagas de garagem
💵 IPTU: R$ 150,00 anual
🏢 Sem condomínio

✨ CONFORTO E PRATICIDADE

No segundo pavimento, a cobertura possui uma excelente área íntima, com ambientes bem distribuídos e pensados para proporcionar conforto no dia a dia.

🛏️ 03 dormitórios, sendo 01 suíte
❄️ Ar-condicionado em 02 quartos
🗄️ Armários planejados nos dormitórios
💻 Escritório
🛋️ Sala aconchegante
🚿 Banheiro adicional
🔥 Chuveiros com aquecimento a gás

A cozinha e os banheiros também contam com planejados, garantindo organização e melhor aproveitamento dos espaços.

🍖✨ ÁREA GOURMET – O GRANDE DESTAQUE!

O terceiro pavimento é perfeito para quem gosta de receber e aproveitar bons momentos sem sair de casa.

🔥 Área gourmet com churrasqueira
🍳 Cozinha integrada
🛋️ Sala integrada ao espaço gourmet
🚻 Lavabo
🧺 Área de serviço
🌿 Quintal descoberto
🌳 Pergolado

Um ambiente versátil e agradável para reunir familiares e amigos, preparar aquele churrasco ou simplesmente relaxar ao ar livre.

🚗 GARAGEM

O imóvel conta com 02 vagas de garagem e portão eletrônico, proporcionando praticidade e mais segurança para os moradores.

🏢 MAIS PRIVACIDADE E SEM CONDOMÍNIO

Um dos grandes diferenciais desta cobertura é a exclusividade do prédio:

✔️ Apenas 03 apartamentos no prédio
✔️ 01 apartamento por andar
✔️ Sem taxa de condomínio
✔️ Não possui elevador
✔️ Eventuais manutenções necessárias no prédio são rateadas entre os moradores

📍 EXCELENTE LOCALIZAÇÃO – VILA GILDA

Localizada na Vila Gilda, em Santo André, a cobertura está em uma região estratégica, próxima à Avenida Pereira Barreto e cercada por uma infraestrutura completa para facilitar sua rotina.

Na região, você encontra:

🛒 Supermercados
🍞 Padarias
💊 Farmácias
🏫 Escolas
🏥 Serviços de saúde
🍽️ Restaurantes
🛍️ Comércio e serviços variados

🚗 A localização também proporciona fácil acesso às principais vias de Santo André e ao ABC Paulista, facilitando o deslocamento para São Bernardo do Campo e outras regiões.

🌟 POR QUE ESCOLHER ESSA COBERTURA?

✨ 154 m² de área útil
✨ 03 dormitórios + 01 suíte
✨ Área gourmet completa
✨ Churrasqueira
✨ Quintal descoberto com pergolado
✨ Ar-condicionado em 02 quartos
✨ Planejados nos quartos, cozinha e banheiros
✨ Escritório
✨ 02 vagas de garagem
✨ Portão eletrônico
✨ Chuveiros com aquecimento a gás
✨ Sem condomínio
✨ Prédio com apenas 03 apartamentos
✨ Excelente localização na Vila Gilda

💰 R$ 569.000,00

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