🏡 Sobrado Alto Padrão com Estrutura Comercial – Parque dos Pássaros, São Bernardo do Campo

Localizado em uma das avenidas mais estratégicas da cidade, importante ligação entre a Via Anchieta e a Rodovia dos Imigrantes, este imóvel está situado em zona mista (ZUD1) e possui autorização da prefeitura para fins comerciais.

Perfeito para quem deseja morar com conforto ou investir em negócios como salão de beleza, clínica, escola, buffet, academia, centro estético, escritórios e muito mais. Atualmente, o espaço abriga um salão de cabeleireiro.

✨ Destaques do Imóvel

Terreno amplo com 600m² e aproximadamente 490 m² de área construída

6 dormitórios, sendo 4 suítes com armários embutidos, ar-condicionado, closet e sacada

7 banheiros no total

Salas amplas, incluindo:

Sala de estar com pé-direito duplo

Sala de convivência no pavimento superior

Sala de refeições

Sala com lavabo

Escritório logo na entrada do imóvel

Cozinha planejada com armários embutidos e despensa

Lavanderia completa, com banheiro e quarto de empregada

Canil coberto e espaçoso para cães de grande porte

🎉 Área de Lazer Completa

Piscina com aproximadamente 60.000 litros e spa com hidromassagem

Espaço gourmet com churrasqueira coberta e banheiro

Sauna

Quadra poliesportiva

Jardim na frente e na área de lazer

🚗 Infraestrutura e Comodidades

Garagem para até 6 veículos grandes

Portão automático em alumínio

Depósito na garagem

Pintura recente em todo o imóvel

Este sobrado é ideal para quem busca espaço, versatilidade e localização privilegiada para morar ou empreender.

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