🏡✨ CASA Á VENDA NO PARQUE ORATÓRIO – SANTO ANDRÉ ✨🏡

💎 Sofisticação, tecnologia, conforto e exclusividade em cada detalhe.

Se você procura uma casa diferenciada, com acabamento impecável, arquitetura moderna e pronta para morar, esta residência vai superar todas as expectativas.

Com apenas 17 meses de uso, ocupada por um casal, sem filhos e sem pets, o imóvel está em estado de conservação excepcional, apresentando aspecto de casa nova.

📍 Parque Oratório – Santo André
💰 R$ 950.000,00
📄 IPTU: R$ 1.500,00
🏦 Saldo devedor aproximado: R$ 109.000,00

🔑 PORTEIRA FECHADA
(Ficam todos os móveis e planejados, saindo apenas os televisores.)

✨ IMPACTANTE DESDE A PRIMEIRA IMPRESSÃO

Ao chegar ao imóvel, o que chama atenção é sua fachada moderna, os muros altos e imponentes e o projeto arquitetônico contemporâneo, que transmite elegância, segurança e privacidade.

Cada ambiente foi cuidadosamente planejado para unir funcionalidade e sofisticação, com acabamentos de alto padrão e uma estética moderna que valoriza todos os espaços.

🏠 ESPAÇOS AMPLOS E MUITO BEM DISTRIBUÍDOS

📐 196m² de área construída
📐 117m² de terreno

🛏️ 02 dormitórios amplos

🚿 Banheiro social elegante

🚻 Lavabo com acabamento refinado

🧺 Área de serviço funcional

🛗 Elevador interno, trazendo conforto, acessibilidade e valorização ao imóvel

💎 ACABAMENTOS DE ALTO PADRÃO

Toda a residência recebeu materiais nobres e de excelente qualidade:

✨ Porcelanato premium

✨ Mármore

✨ Granito

✨ Quartzo

✨ Iluminação moderna em LED

✨ Revestimentos sofisticados

✨ Marcenaria planejada

✨ Ambientes com visual clean e contemporâneo

Os detalhes decorativos, revestimentos exclusivos e o cuidado com cada acabamento tornam esta casa um imóvel verdadeiramente diferenciado.

🍖 ÁREA GOURMET PRIVATIVA

No subsolo encontra-se um espaço perfeito para reunir amigos e familiares.

🔥 Espaço gourmet amplo

🥩 Churrasqueira

🍻 Ambiente ideal para confraternizações

🎉 Perfeito para receber convidados com conforto e privacidade

🚗 GARAGEM PARA ATÉ 5 VEÍCULOS

Um diferencial raro na região.

🚘 05 vagas de garagem

📦 Espaço adicional para armazenamento sob a entrada de pedestres

🔧 Excelente área de apoio para organização e armazenamento

🌿 ESPAÇO EXTERNO

Além dos ambientes internos, o imóvel oferece:

🌱 Área aberta para jardinagem

🌺 Espaço ideal para paisagismo

☀️ Ambiente agradável para momentos de descanso

💼 ESCRITÓRIO OU TERCEIRO DORMITÓRIO

Um cômodo adicional extremamente versátil que pode ser utilizado como:

✔️ Escritório

✔️ Home office

✔️ Sala de estudos

✔️ Quarto de hóspedes

✔️ Terceiro dormitório

🔐 SEGURANÇA COMPLETA

🛡️ Cerca elétrica

🚨 Sistema de alarme

🏰 Muros altos

🔒 Excelente nível de privacidade

🏡 Mais tranquilidade para toda a família

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Uma das regiões mais valorizadas do segundo subdistrito de Santo André.

🚎 Apenas 30 metros da parada do Trólebus EMTU Manila

🛍️ 650 metros do Centro Comercial do Parque das Nações

🍔 Próximo ao McDonald's Jorge Beretta

🌳 Próximo ao Parque Cidade dos Meninos

🏫 Próximo aos colégios Pentágono, El Shadai, EE Ester Medina e EE Felício Laurito

🛒 Próximo à Coop, Carrefour, Mercado São Judas e diversos comércios

🛍️ Apenas 500 metros da Avenida Martim Francisco, com ampla variedade de lojas, hortifrutis, açougues, pet shops, farmácias e serviços

🌟 Uma residência para quem busca exclusividade, acabamento impecável, tecnologia, segurança e conforto absoluto.

✨ Casas neste padrão, com elevador, porteira fechada, garagem para 5 carros e acabamento premium são raríssimas na região.

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