🏡✨ CASA À VENDA NO ALVES DIAS – SÃO BERNARDO DO CAMPO ✨🏡
Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais completas de São Bernardo do Campo!

Se você procura um imóvel com excelente localização, documentação regularizada e grande potencial de valorização, esta casa é a escolha certa. Com uma planta funcional e ambientes bem distribuídos, ela oferece a oportunidade ideal para quem deseja personalizar o imóvel ao seu gosto e investir em uma região em constante crescimento.

Localizada em uma rua tranquila do bairro Alves Dias, a residência está próxima de toda a infraestrutura necessária para o dia a dia, proporcionando praticidade, mobilidade e qualidade de vida.

💰 Valor de Venda: R$ 380.000,00

🏦 Aceita financiamento bancário

📄 IPTU: R$ 1.200,00

📐 125m² de terreno

🏠 107m² de área construída

🚗 02 vagas de garagem

✨ UM IMÓVEL COM EXCELENTE POTENCIAL

A casa possui uma planta bem distribuída, oferecendo ambientes amplos e versáteis para atender às necessidades da sua família.

Embora necessite de alguns reparos e modernizações, sua estrutura oferece uma excelente oportunidade para reforma, agregando ainda mais valor ao imóvel.

Ideal para quem busca investir ou criar um lar personalizado em uma localização privilegiada.

🏠 DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL

📐 107m² de área construída

🛏️ 02 dormitórios

🛌 Um dos dormitórios preparado para suíte

🛋️ Sala de estar

🍳 Cozinha

🚿 02 banheiros

🧺 Área de serviço

🏡 Edícula nos fundos

🛏️ Quarto de apoio na edícula

🧺 Lavanderia

🏠 Subsolo utilizado como área de serviço

🌿 Área livre que pode ser utilizada como quintal

🚗 02 vagas de garagem

🌟 DIFERENCIAIS

✔️ Documentação totalmente regularizada

✔️ Aceita financiamento bancário

✔️ Edícula independente

✔️ Excelente potencial de valorização

✔️ Ótima opção para ampliação ou modernização

✔️ Rua tranquila e predominantemente residencial

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

O bairro Alves Dias é uma das regiões mais tradicionais de São Bernardo do Campo, oferecendo infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias da cidade.

O imóvel está próximo de:

🏥 UPA 24 horas

🏥 UBS

🏫 Escolas

🛒 Supermercados

🍞 Padarias

💊 Farmácias

🍽️ Restaurantes

🛍️ Comércio variado

🚍 Transporte público

🚗 Fácil acesso ao Centro de São Bernardo do Campo

🚗 Via Anchieta

🚗 Rodovia dos Imigrantes

🚗 Rodoanel Mário Covas

🌊 Fácil acesso ao litoral e à cidade de São Paulo

Uma localização estratégica para quem busca praticidade, mobilidade e valorização do investimento.

🌟 UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA MORAR OU INVESTIR

Com documentação em ordem, possibilidade de financiamento, edícula, garagem para dois veículos e excelente localização, este imóvel é ideal para quem deseja adquirir uma casa com grande potencial de valorização e transformá-la no lar dos sonhos.

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🔑 Invista hoje em uma casa que oferece localização, espaço e inúmeras possibilidades para o futuro.