🏠 Sobrado Residencial/Comercial de 3 Andares – Amplo e Versátil!

🔑 Configuração Comercial:

1º Andar:

• 🛋️ Sala de Estar com piso de madeira

• 🛎️ Recepção acolhedora

• 🚻 Banheiro social

• 🍽️ Cozinha com armários planejados

• 🗄️ Salinha para arquivo/depósito

• 🌿 Jardim de inverno charmoso

2º Andar:

• 🖥️ Duas salas separadas na frente

• ⏳ Sala de espera confortável

• 👥 Sala ampla em porcelanato para até 6 pessoas

• 🚪 Sacadas com 2 portas-balcão

• 🏖️ Sacada para descanso (ideal para o almoço)

• 🚻 Banheiro individual

3º Andar:

• 🖥️ Duas salas separadas (piso de madeira), sendo uma delas com banheiro privativo + closet

• 🌅 Sala com sacada/varanda

• 🗂️ Sala de arquivo

• 👥 Sala ampla em porcelanato para cerca de 6 pessoas

• 🌀 Sótão funcional no 4º nível

🔑 Configuração Residencial:

• 🛏️ 5 dormitórios (sendo 1 suíte com closet)

• 🛋️ 2 salas de estar

• 🍽️ Cozinha equipada

• 🚿 3 banheiros no total

• 🌇 2 varandas/terraços

• 🌿 Jardim de inverno

• ❄️ Estrutura para ar-condicionado

🚗 Vagas: 2 vagas cobertas
🔐 Portão automático

📏 Área construída: 214 m²
📐 Terreno: 87 m²

📍 Excelente localização – ideal para empresas, consultórios ou para quem busca um imóvel versátil para morar e trabalhar!

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✅ Resumo geral: Sobrado com 3 andares, 9 salas/dormitórios, 3 banheiros, cozinha planejada, 2 varandas, jardim de inverno, sótão, 2 vagas cobertas e portão automático – pronto para uso residencial ou comercial!