🏢 Apartamento com 140 m² | Parque das Nações – Santo André

📐 Área útil: 140 m²
🛏️ 03 suítes
🚗 03 vagas de garagem fixas
🏙️ 10º andar com vista panorâmica
🗓️ Edifício com 12 andares – Construção de 1991
🎨 Pintura nova em todas as dependências (Agosto/2024)

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Ambientes e Diferenciais do Imóvel:

• 🛋️ Sala ampla com dois ambientes, bem iluminada e arejada

• 🍽️ Sala de jantar integrada, ideal para refeições em família

• 🌇 2 varandas com vista para ruas diferentes, proporcionando ventilação cruzada e ótima iluminação natural

• 🛏️ 03 suítes com móveis planejados, sendo uma delas com closet

• 🧑‍🍳 Cozinha grande com armários planejados e espaço para refeições rápidas

• 📚 Escritório funcional para home office

• 🧺 Área de serviço com quarto e banheiro de empregada

• 🧳 Depósito privativo no subsolo + dispensa na garagem (3 m² adicionais)

• 🧱 Acabamentos: piso porcelanato e frio, gesso, janelas grandes de alumínio

• 🔥 Gás encanado e excelente ventilação natural

• 🪑 Imóvel mobiliado com móveis planejados em diversos ambientes

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Estrutura do Condomínio:

• 🎉 Salão de festas

• 🎮 Salão de jogos

• 💪 Sala de ginástica

• 🍖 Churrasqueira

• 🏢 Torre única com hall de entrada elegante

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Localização Privilegiada:

📍 Situado no coração do Parque das Nações – Santo André
🛍️ Próximo ao centro comercial da Rua Oratório
🛒 Fácil acesso a hipermercados, escolas, bancos e transporte público (inclusive trólebus e Av. dos Estados)

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📑 Condomínio: R$ 1.585,00
🏷️ IPTU: R$ 1.365,00 ao ano