🏡✨ Apartamento Porteira Fechada à Venda – São Bernardo do Campo

Apartamento de 58 m², vendido porteira fechada, com 1 suíte, segundo dormitório transformado em escritório, varanda gourmet com churrasqueira a carvão, ar-condicionado e 2 vagas de garagem livres

Uma oportunidade para quem procura um imóvel moderno, equipado e pronto para morar, em um empreendimento de torre única, com estrutura de lazer e serviços diferenciados

O apartamento possui 58 m² de área útil e total, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, em edifício construído em 2022

🏠 CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO

📐 58 m² de área útil
🛏️ 1 suíte
💻 1 dormitório transformado em escritório
🚿 2 banheiros
🚗 2 vagas de garagem livres
🌿 Varanda gourmet
🔥 Churrasqueira a carvão
❄️ Ar-condicionado em 3 ambientes
🛋️ Sala de estar
🍽️ Espaço para refeições
🍳 Cozinha planejada
🧺 Área de serviço
🗄️ Armários e planejados

🏢 9º andar 

🌳 Vista para a natureza
🔑 Venda porteira fechada

🔑 PORTEIRA FECHADA – PRONTO PARA MORAR

Um dos principais diferenciais desta oportunidade é a venda porteira fechada

O imóvel será comercializado com praticamente toda a composição atual, incluindo móveis, planejados, decoração e diversos eletrodomésticos e eletrônicos

Entre os itens informados que permanecerão estão:

🧊 Geladeira
🧺 Máquina de lavar
🍳 Cooktop
♨️ Forno elétrico
📺 TV da sala
📺 TV do quarto
❄️ Aparelhos de ar-condicionado

Serão retirados apenas o soundbar, itens pessoais e objetos portáteis, conforme informado pelo proprietário. Os demais itens que integram a negociação deverão ser confirmados na ocasião da proposta

✨ AMBIENTES MODERNOS E BEM PLANEJADOS

As imagens do imóvel mostram uma proposta contemporânea, com atenção aos acabamentos e ao aproveitamento dos 58 m².
A área social apresenta uma composição integrada e funcional, com mobiliário planejado, iluminação decorativa e elementos que tornam os espaços mais aconchegantes

A combinação entre sala, área de refeições, cozinha e varanda permite aproveitar melhor os ambientes sem comprometer a circulação

🛋️ SALA DE ESTAR

A sala foi planejada para proporcionar conforto mesmo em uma planta compacta.

O ambiente conta com mobiliário, painel para televisão, iluminação e acabamento contemporâneo, além da climatização por ar-condicionado

Sua configuração mantém proximidade com a área de refeições e favorece o acesso à varanda gourmet

🍳 COZINHA PLANEJADA E EQUIPADA

A cozinha apresenta uma proposta moderna e funcional, com armários planejados, bancada, cooktop, forno elétrico e geladeira.

Nas fotografias da página 3 da apresentação, é possível observar o aproveitamento vertical dos armários e a organização dos eletrodomésticos, criando uma cozinha compacta, mas bem estruturada para a rotina.

Como o apartamento será vendido porteira fechada, os principais equipamentos informados já integram a negociação.

🌿 VARANDA GOURMET COM CHURRASQUEIRA A CARVÃO

Um dos destaques do apartamento é a varanda gourmet com churrasqueira a carvão.

O ambiente possui espaço para mesa e apoio, permitindo criar uma área agradável para refeições, momentos de descanso ou para receber convidados.

Por estar localizado no 9º andar, o apartamento também conta com uma vista elevada. Segundo as informações do anúncio, a unidade é final 01, com vista para a natureza, Condomínio Central Park e região da Via Anchieta.

🛏️ SUÍTE

O dormitório principal é uma suíte, proporcionando maior privacidade e comodidade.
As imagens da página 4 mostram um ambiente já mobiliado, com marcenaria e iluminação planejadas, além de ar-condicionado.

💻 SEGUNDO DORMITÓRIO TRANSFORMADO EM ESCRITÓRIO

A planta originalmente possui 2 dormitórios, porém o segundo quarto foi transformado em um escritório completo.
Essa configuração é especialmente interessante para quem trabalha em home office ou deseja ter um ambiente reservado para estudos e atividades profissionais.

O espaço aparece nas imagens da página 4 com bancada de trabalho, armários e prateleiras, demonstrando um bom aproveitamento do ambiente.

❄️ AR-CONDICIONADO EM 3 AMBIENTES

O apartamento possui ar-condicionado instalado em três ambientes, trazendo maior conforto térmico para a rotina.
Esse é mais um diferencial para quem procura um imóvel já estruturado, reduzindo a necessidade de adaptações após a compra

🚗 2 VAGAS DE GARAGEM LIVRES

O imóvel conta com 2 vagas de garagem livres, proporcionando mais praticidade para famílias com dois veículos.

🏢 CONDOMÍNIO COM ESTRUTURA COMPLETA

O empreendimento possui torre única, com apenas 44 apartamentos, proporcionando uma configuração mais exclusiva.
Entre os espaços informados no condomínio estão:

🏛️ Hall de entrada com pé-direito duplo
🏋️ Academia
💆 Sala de massagem
💇 Espaço para cabeleireiro e manicure
🏊 Piscina
🧖 Sauna
🎮 Salão de jogos
🥂 Salão de festas gourmet para aproximadamente 70 pessoas
🔥 Churrasqueira
🛒 Mercado no condomínio

📍 LOCALIZAÇÃO – SÃO BERNARDO DO CAMPO

O imóvel está localizado na Rua do Cruzeiro, em São Bernardo do Campo, conforme a ficha cadastral. PEwO2krdI
A posição elevada do apartamento e sua configuração no 9º andar proporcionam uma vista aberta para o entorno, incluindo áreas verdes e diferentes pontos da região.

💰 INFORMAÇÕES DO IMÓVEL

💵 Valor de venda: R$ 660.000,00
🏢 Condomínio: R$ 750,00
📄 IPTU: R$ 1.300,00

📐 Área útil: 58 m²
📐 Área total: 58 m²
🛏️ Planta de 2 dormitórios – um convertido em escritório
🛁 1 suíte
🚿 2 banheiros
🚗 2 vagas livres
🏢 9º andar 

🗓️ Edifício construído em 2022

🔑 Venda porteira fechada

🔑 UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM BUSCA UM IMÓVEL COMPLETO

Mais do que um apartamento mobiliado, esta é uma opção para quem deseja adquirir um imóvel já planejado, equipado e pronto para morar.

A combinação de 58 m², suíte, escritório, varanda gourmet com churrasqueira a carvão, ar-condicionado, duas vagas livres e venda porteira fechada torna o imóvel uma alternativa prática para quem quer evitar os custos e o tempo envolvidos em mobiliar e equipar um apartamento do zero.

📲 Entre em contato com a Estocolmo Negócios Imobiliários e agende sua visita.

🔑 Código do imóvel: 618