🏡 CASA COM SALÃO COMERCIAL À VENDA – EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO 💰 Valor: R$ 795.000,00 Imóvel versátil, ideal para quem busca unir moradia e renda em um único endereço. Localizado na Rua Sexto Guazzelli, nº 31 e 35, o imóvel possui 518,37 m² de terreno e conta com uma residência ampla, além de um salão comercial independente. ✨ A casa oferece: 🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte; 🛋️ 2 salas amplas; 🍽️ Cozinha planejada; 🚿 4 banheiros; 🏠 Edícula nos fundos; 🔥 Espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha; 🌳 Pomar; 🚗 4 vagas de garagem. 🏢 Salão comercial independente, proporcionando excelente oportunidade para instalação de comércio próprio ou obtenção de renda com locação. 📑 A documentação está em ordem, pronta para financiamento. 🎨 O acabamento encontra-se em bom estado, oferecendo a possibilidade de modernizações conforme o gosto do novo proprietário. 📈 Uma excelente opção para quem procura espaço, conforto e potencial de valorização. 💰 Valor de venda: R$ 795.000,00.