🏡✨ APARTAMENTO SOFISTICADO À VENDA – VILLAGIO DI ROMA | SÃO BERNARDO DO CAMPO ✨🏡

100 m², andar alto, varanda gourmet, suíte e vagas diferenciadas em uma localização privilegiada!

Se você busca um apartamento que realmente entregue espaço, conforto, segurança e qualidade de vida, esta é uma oportunidade especial.

Localizado no Condomínio Villagio Di Roma, na região central de São Bernardo do Campo, este apartamento de 100 m² apresenta uma planta ampla e muito bem distribuída, com ambientes confortáveis e excelente aproveitamento dos espaços.

💰 Valor de venda: R$ 800.000,00

📐 100 m² de área privativa

🛏️ 03 dormitórios

🛌 01 suíte

🚿 03 banheiros

🚗 03 vagas de garagem

🏢 Andar alto

☀️ Face Norte

🏗️ Construção: 2016

✨ UM APARTAMENTO PARA QUEM VALORIZA ESPAÇO

A área social é um dos grandes destaques do imóvel. A sala ampla para dois ambientes proporciona conforto para criar espaços de estar e jantar, além de contar com um elegante lavabo.

O ambiente se integra à varanda gourmet de aproximadamente 7 m², equipada com churrasqueira a carvão, criando um espaço perfeito para receber familiares e amigos ou simplesmente aproveitar momentos de descanso.

Na área íntima, são 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Um dos quartos está atualmente adaptado como escritório com isolamento acústico, podendo continuar como um excelente espaço profissional ou ser facilmente revertido para dormitório.

🏠 DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL

📐 100 m² de área privativa

🛏️ 03 dormitórios

🛌 01 suíte

🛋️ Sala para 02 ambientes

🌅 Varanda gourmet

🔥 Churrasqueira a carvão

🚻 Lavabo

🚿 03 banheiros

💻 Escritório com isolamento acústico

🚗 03 vagas de garagem

🚗 UM DOS GRANDES DIFERENCIAIS: GARAGEM

O imóvel conta com 3 vagas de garagem, um diferencial importante para quem precisa de espaço e praticidade.

As vagas são paralelas, livres e muito bem posicionadas, próximas aos elevadores e ao corredor de passagem, proporcionando facilidade de acesso e embarque.

🌴 CONDOMÍNIO VILLAGIO DI ROMA

O condomínio oferece uma estrutura completa para proporcionar lazer, segurança e comodidade para toda a família:

🏊 Piscina aquecida

💪 Academia equipada

⚽ Quadra poliesportiva

🛝 Playground

🧘 Espaço Relax

🧖 Sauna seca

🎉 02 salões de festas

🔥 Espaços gourmet e churrasqueira

🛒 Home Market

🔐 Portaria 24 horas

📹 Monitoramento interno e externo

👮 Vigia presencial

🏢 Zelador e administração no local

A estrutura do condomínio permite aproveitar momentos de lazer sem precisar sair de casa, além de oferecer segurança e tranquilidade para os moradores.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

O Villagio Di Roma está localizado na região central de São Bernardo do Campo, em uma área com excelente infraestrutura comercial e de serviços.

A poucos minutos, você encontra:

🛒 Carrefour Bairro

🍞 Padarias

🥩 Açougues

🥬 Quitandas

💊 Farmácias

🍔 McDonald's

🍔 Burger King

🍫 Kopenhagen

🏥 Laboratório A+

🛍️ Diversos comércios e serviços

📍 A região também oferece fácil acesso à Avenida Prestes Maia, além das principais vias de São Bernardo do Campo e ligação com outras cidades do ABC.

Tudo isso permite resolver as necessidades do dia a dia com praticidade, sem abrir mão da tranquilidade de uma região residencial.

💰 INFORMAÇÕES DO IMÓVEL

💵 Venda: R$ 800.000,00

🏢 Condomínio: R$ 749,00 – água inclusa

📄 IPTU: R$ 220,00

📐 100 m²

🛏️ 03 dormitórios | 01 suíte

🚿 03 banheiros

🚗 03 vagas

🌟 POR QUE ESTE APARTAMENTO SE DESTACA?

✔️ 100 m² de área privativa

✔️ Andar alto

✔️ Face Norte

✔️ 03 dormitórios

✔️ 01 suíte

✔️ Varanda gourmet

✔️ Churrasqueira a carvão

✔️ Escritório com isolamento acústico

✔️ 03 vagas de garagem

✔️ Condomínio com lazer completo

✔️ Piscina aquecida

✔️ Segurança 24 horas

✔️ Localização central

✔️ Água inclusa no condomínio

Um imóvel completo para quem não procura apenas metragem, mas uma experiência de moradia com conforto, praticidade e qualidade de vida.

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🔑 Uma oportunidade diferenciada no coração de São Bernardo do Campo!

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